2018年的时候，有个不愿透露姓名的人总在公开场合说房价会下跌，周围人一听就炸开锅，觉得他不懂行情，2020年他还跟一位有名的经济学者争论，对方大力鼓吹深圳楼市，他当场反驳回去，结果评论区都是骂他的，有人说他是悲观主义者，有人批评他没眼光，连朋友也劝他不要乱说话。

其实他不是真想唱空市场，只是看不惯大家把房子当成股票来炒作，现在很多人买房不是为了自己住，是担心错过机会，这种心态很危险，房产不是存款，它有涨跌周期，过去几年不少人相信房价永远会涨，结果背上一身债，压力很大。

房子说到底还是商品，不是神坛上的东西，全球来看钱多了确实会往资产跑，但不会一直推高某个地方的价格，中国家庭总资产里房子占六成左右，如果房价崩得太狠，银行和地方财政都会跟着遭殃，所以国家这几年一直在托底，比如放宽公积金、取消限购、搞城中村改造，都是为了稳住局面。

一线城市和省会城市还能维持，因为人们持续涌入，教育资源和产业基础都在那里聚集，小城市却面临人口外流，房子找不到接手的人，政策方向也从严格管控转向稳定市场预期，购房者的心态逐渐从投资获利转变为满足自住需求。

年轻人没经历过2008年或2014年的房价波动，总以为房子只会涨价，老一辈人见识过市场起伏，明白行情不是一成不变，两代人看法有分歧，争吵就多起来，他认为现在买房不该指望暴富，只该当作长期对抗通胀的一种方式，那些真有住房需求、又没贷款压力的人，眼下价格其实可以考虑入手，只是别去等“最低点”，那几乎不可能出现。

他一直强调，炒房时代早就结束，现在买房追求稳定和居住，不为翻倍赚钱，市场教训人一次，人就该长记性，他五年里被批评，现在没人说他错，这不是因为他厉害，而是现实让大家重新认识房子这件事。